北京专业拆迁律师

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征地拆迁整改方案 城市拆迁补偿安置方案中应该包含哪些内容?

2020-04-13北京专业拆迁律师

  贾启华律师,重庆拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。贾启华律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

征地拆迁整改方案

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最近,征地拆迁整改越来越受到社会各界的关注,越来越多的人讨论相关的政策,其实征地拆迁整改是有相关的法律规定的。那么,征地拆迁整改方案是什么样的呢我们该建立一个什么样的规定和制度呢下面,会为大家带来相关的法律知识的介绍。


征地拆迁整改方案


一、建立公示制度


在园区征地拆迁范围内实行园区、镇、村三级征地拆迁补偿公示制度


1、公示目的


维护征地拆迁对象的合法权益,确保征地拆迁工作的公平、公正、公开,杜绝征地拆迁工作中出现不正之风,确保园区征地拆迁工作的顺利实施。[转自第一公文网:gongwen.1kejian.com]


2、公示范围及方式


在园区网站上对征地拆迁补偿情况和征地拆迁补偿政策进行公示;各有关镇、村对征地拆迁补偿政策和征地拆迁补偿情况在镇、村政务公开栏和人口相对集中地进行公示;自觉接受群众监督。


3、镇、村公示内容


在兑付征地拆迁补偿款之前,必须按程序在规定的地点和范围内进行公示,自觉接受群众的监督。公示内容包括:


被征用土地的户主姓名、面积、地类、位置、权属、补偿资金等情况;


拆迁房屋的户主姓名、面积、类别、位置、权属、补偿资金等情况;


地上附着物的种类、数量、规格、补偿资金等情况;


其他应当公示的内容。


4、公示时间要求:


公示时间不少于七个工作日。


5、公示咨询电话:


县工业园区管委会:


县国土局:


6、公式举报电话:


县纪委监察局:


7、工作要求


公示内容由征地拆迁人张贴在被征地拆迁镇、村组人中集中地和政务公开栏内,并把公示情况拍摄后存栏备查。


公示期间群众有异议的,要及时组织相关人员调查核实,并将核实情况进行再次公示,直至群众无意见。


公示期满后群众无异议的,被征地拆迁村、镇应在公示内容上注明:“已在本村公示,村民无异议”或“公示期满,无异议”等字样,然后盖章,并将公示内容与补偿登记材料一并装订,作为报批材料备查。


公示应当包含公示内容、举报电话、公示时间、张贴人员签名、落款时间等,如未按规定张贴公示,将按规定追究征地拆迁人的相关。


二、完善已征用土地公示程序


1、清查原来已经征用土地中没有进行公开信息的或者信息公开不完善的,完善公示程序,并在所在镇、村政务公开栏进行公示。


2、公布举报电话,对各村民反映的问题,存在的疑惑,仔细给予解答,其中存在违规违纪行为的移交相关部门处理。


三、实施信访投诉举报办理制度


1、对外公开投诉咨询电话,及时答复和处理群众投诉的问题。投诉咨询电话张贴在被征地镇、村政务公开栏;咨询电话分别为园区管委会、县国土局,投诉电话为县纪委监察局。


2、办理单位要认真宣传征地拆迁政策、法规和有关规定,指派专人负责向群众提供政策咨询。


3、认真接待群众来信来访,认真处理交办或转办案件。处理信访件,要件件有着落。有问题及时汇报,上下沟通,化解矛盾,把问题解决在萌芽状态。


4、对被征迁群众群体上访或越级上访的,要将情况调查清楚,提出处理意见,答复当事人,尽最大努力帮助群众解决实际困难。


5、举报电话指派专人办理。对群众反映的合理要求,督促有关单位解决;不符合政策规定的,要向群众解释清楚。


6、征地拆迁工作有违规违纪行为的,要认真调查限期整改,并视情节给予处理。


四、实行追究制度


1、对违规拆迁、擅自提高和降低拆迁补偿标准,不及时解决被拆迁人合法要求的实施单位,要进行严肃处理。


2、对违法违规用地、征地补偿不落实等侵害农民合法权益的行为,进行严厉查处。


3、存在官商勾结、权钱交易的,构成犯罪的,要依法追究相关人的刑事。


4、对征地拆迁过程中,信息公开不足、结果公开不够,导致群体性上访事件、影响恶劣的,追究有关领导和直接人的。


综上所述,关于征地拆迁整改方案,我们要注意,在进行征地拆迁整改的时候,首先一定要按照公平公正的原则来进行,行政执法人员一定要严格按照相关的政策规定来进行执行,从而有效的保障每个公民的合法权益不受侵犯,更多相关问题您可以咨询揭阳律师。






城市拆迁补偿安置方案中应该包含哪些内容?

一、城市拆迁补偿安置方案中应该包含哪些内容


依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收补位方案应该包括的内容是征收的范围、征收时间、补偿标准等的内容。


相关法律规定:


《国有土地上房屋征收与补偿条例》


1、第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。


市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。


2、第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。


因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。


3、第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。


作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。


4、第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。


市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。


房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。


二、拆迁补偿安置合同应该注意哪些


1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。


2、拆除房屋的有关情况,包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。


3、补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。至于补偿的时间,一般应在拆迁前一次性补偿。


4、房屋估价。


5、拆迁安置办法。安置是针对被拆迁房屋的承租人的。


6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。


8、违约。对拆迁人来说,违约主要是不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的,承担的方式一般是支付违约金。


拆迁机构拆迁建筑时是不能进行强制拆迁的,但是如果是人民法院裁定强制拆迁的和行政机关决定对其予以强制拆迁的除外,对于拆迁的居民的房屋的补偿一般是要多于非居住性的建筑的,一般要补偿拆迁安置费、搬迁补偿费、误工费、拆迁补偿费等。









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